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温州中学街坊功能定位:高质量教育高品质居住

2021年04月07日 08:42:28来源:温州晚报

  《瓯海区温州中学街坊控制性详细规划批前公告》《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》批后公告近日由市自然资源和规划局发布。

  温中街坊明确功能定位 

  高质量教育高品质居住

  瓯海区温州中学街坊控制性详细规划范围东、南至三垟湿地水域,西至温瑞大道,北至温中路,总用地面积约36.9公顷,功能定位为集高质量教育、高品质居住一体的教育街坊。

  该街坊规划居住人口400人,居住用地面积为0.8公顷,占城市建设用地的比重为3%;公共管理与公共服务设施用地面积为14.2公顷,占城市建设用地的比重为54%。规划新增公厕、移动通信基站、汇聚机房等公用及公共服务设施。

  该街坊城市道路等级分为快速路及支路两个等级:快速路为温瑞大道,支路为温中路及温中南路。城市轨道交通S3线经过该街坊。

  上陡门单元地块

  详规修改地块合并

  市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改范围东至金桥路、南至吕浦河,西至蒋家桥河,北至学院中路,总用地面积约3.95公顷。

  本次修改将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块,用地性质修改为居住用地,兼容行政办公、商业、商务用地,用地面积约为1.37公顷;将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块,保持居住用地性质不变,兼容商业、商务用地,用地面积约为0.66公顷;蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块,用地面积约0.17公顷;吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块,用地面积约0.37公顷。

  该详规修改后,沿吕浦河设置15米绿化带,建筑退让绿地5米(高层建筑无需另行加退);沿蒋家桥河设置8米绿化带,建筑退让绿地7米(高层建筑无需另行加退);绿地面积(包括公园绿地与地块内绿地面积)由12966.1平方米修改为12509.6平方米,绿地面积较原控规减少456.5平方米。

  修改后,11-C-08地块容积率为2.42(居住部分3.1),建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米;11-C-11地块容积率为3.10,建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米。

  修改后,幼儿园由6班调整到9班,落实在11-C-08地块内。在11-C-06地块内落实1处移动通信基站;在11-C-08地块布置1处再生资源回收点;在11-C-10地块内落实1处社区室外活动场地、1处移动通信基站。

  修改后,给水管管径由DN200修改为DN300,其他市政管线工程与原控规保持一致。

  修改后,城市设计等相关内容按原规划意图执行。

  来源:温州晚报 

  记者:北山


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